2014年10月30日 星期四

說出所謂的『朋友』如何分辨的眉角所在!@值得推薦!

一個普通朋友和一個真正朋友的區別:懂了!流淚了!
2014-10-30  》 中國無限極

引導語:面對魚龍混雜的社會、變化多端的自然,誰也不能保證自己萬事周全不求人,誰也不誇口自己終身無危難。因此,我們都需要朋友,但是,並不是每個人都是我們真正的朋友。
一個普通朋友見了你點頭微笑,一個真正朋友見了你沒有問候。
一個普通朋友在你沒有事的時候常來找你,一個真正朋友在你有事時就來找你。
一個普通朋友在喝酒時會說,你不喝完這杯就不是朋友;一個真正朋友在喝酒時會說,別喝太多了。
一個普通朋友找你借錢時總要找個藉口,一個真正朋友找你借錢時總說要藉多少。
一個普通朋友會帶禮物來你家參加聚會,一個真正朋友從來不帶東西上門,而是幫你一起做家務。
一個普通朋友從來不會看到你哭,一個真正朋友卻有雙肩讓你濕盡。
一個普通朋友能陪你喝完一瓶烈酒,一個真正朋友能陪你長談一個黑夜。
一個普通朋友幾年不見就感到陌生,一個真正朋友十年不見卻更感親切。
一個普通朋友的電話寫在電話簿上都記不住,一個真正朋友的電話沒有寫下來卻總記得一清二楚。
一個普通朋友總愛對你說,怎麼還沒找到一個女朋友啊,一個真正朋友卻會悄悄對你說,明天我帶你去認識一個新朋友。
一個普通朋友來你家會很客氣,一個真正朋友來你家自己打開冰箱拿飲料。
一個普通朋友見你做錯了會裝作沒看見,一個真正朋友見你做錯了會說,你不能這樣做。
一個普通朋友聽了你唱的歌會掌聲說真好聽,一個真正朋友聽了你唱的歌會說拜託下次別在折磨人了。
一個普通朋友在春風得意時看到你,一個真正朋友在你落魂失意時來看你。
一個普通朋友常會對你說,有事儘管找我,一個真正朋友常會對你說,沒事別來煩我。
一個普通朋友在你有事找他時卻總說剛好沒空,一個真正朋友在你有事時打電話來問你。
一個普通朋友能和你一起分享快樂,一個真正朋友能和你分享痛苦。
一個普通朋友愛和你說他的成功往事,一個真正朋友愛和你說他的不如意和挫折失敗。
一個普通朋友在和你吵架後就成了仇敵,一個真正朋友在和你吵架後依然是朋友。
一個普通朋友讓你知道近朱者赤,一個真正朋友讓你知道近墨者會黑。
編後語:在別人需要你幫助的時候,一定要及時到場,並真誠地伸出手去幫朋友一把,助朋友渡過難關。也才會有在自己需要幫助的時候,有朋友肯為你站出來。


2014年10月28日 星期二

我來分享自己被【感動服務】的真實案例!@請參考相片喔!

【2014年 房仲教練志業~第182戰!(自2011年2月創業以來,已經累計超過500戰!嘉惠2萬人次以上!)】
     昨天10/27(一)中午搭乘高鐵南下首度為《台南最大房仲加盟商》:『幸福家不動產事業@8家連鎖店優質團隊(因場地限制:只開放200人參加)』進行演講分享~【感動服務式回報議價實戰3hr】!
      謝謝您們的熱情參與及令我印象十分深刻的歡迎接待儀式!真得很感動吔!感恩有您,有您真好!

強力推薦~~~【善用十個人性弱點做好營銷】

【管理新法】管理心理學教你如何來營銷
2014-10-28  德瑞姆管理心理學院

其實一切營銷都是弱點營銷,針對的是我們與生俱來的人性弱點和後天養成的世俗判斷。想想你因為怕腎虛、怕肥胖、怕膚黑、怕生病、怕落伍而進行的消費,想想你在電商大戰中搶的打折商品和在歐美搶購的奢侈品、想想你永遠缺一件衣服的衣櫥和找不到鞋的腳、想想你伸向淘寶的手和接不完的快遞、想想你看了廣告后買的東西和、想想你買房和理財的被呼嚨史。

你的弱點被營銷、需求被開發、慾望被滿足,貌似雙贏。但你為什麼消費之後會失望、慾望滿足後會悔恨?斯拉沃伊·齊澤克說:「我們需要知道自己想要什麼。」而弱點營銷所做的,就是引導人一直需要、永不滿足。

接下來讓我們看看,人性的十大弱點,營銷業者又是怎麼利用這些弱點營銷的。

弱點一:貪心

《善惡經濟學》作者托馬斯·賽德拉切克曾說過:「不滿足成為讓我們進步和成長的引擎,也會讓我們自己成為一個永不滿足的引擎。」

人性難改,而營銷無所不在。想不成為弱點營銷的犧牲品,必須有強大的內心和自我認知。但真到那時,你倒能成功營銷別人的弱點了,無論你賣的是電器還是價值觀。免費貪便宜,誰能不貪便宜呢?只要你曾經消費過,你就一定在各路商家的打折、免費試用活動中掉入過陷阱。

雖然人人都知道天下沒有免費的午餐,但是在類似「清倉、免費、大減價、五折起」的招牌下,看到有自己可能需要的東西,都難免會熱血上湧,不能自制地興奮、激動,迅速說服自己,進行原本不需要的額外或者過度或者超前的消費。

「 0 元購機」就是在這個手機市場競爭激烈的時期針對人的貪便宜心理而出現的最普遍的一種營銷手段。「 0 元」二字有讓人血脈噴張的效果,足以讓部分人忘記在0 消費的背後是你每月需要支付你原本可能用不完的話費。零元購機划算嗎?其實這不重要,只要你心動地閃過這個念頭,你就已經被商家算計了。認命吧,沒有消費者能精明過商家。

弱點二:虛榮、渴望優越感

1776 年,美國摘掉英屬殖民地的帽子,宣稱:「所有人生而平等」;上世紀80 年代,還是美國人,用一句「Very important person, VIP」作為郵件的標題,從此VIP 被廣泛使用,人們又被拉回了等級時代。在商業領域, VIP 本來指的是創造了80% 利潤的20% 人群,他們直接關係著企業的興衰,員工的飯碗。

因此,企業對之悉心呵護,格外照顧:銀行的VIP 不用排隊、航空公司的VIP 有單獨的休息室、 QQ 的VIP 在遊戲大廳裡可以隨意踢人。正是這些小特權,成功滿足了VIP 的優越感,也成為企業促銷的利器。人們潛意識裡總是希望自己是多數人中擁有特權的少數人,在社會階層中位列更高的等級。

商家則順勢扮演著佈道者,一邊以加值服務為誘餌,一邊向客戶灌輸「 VIP 並不是天生的,人人都可以成為VIP」。2011 年,某市場研究公司曾以500 名消費者為樣本進行調查,其中19% 的受訪者有5 張以上的VIP 卡。除了熟悉的壟斷行業,還包括服裝、餐飲、美容、KTV ,甚至修鞋店。29% 的受訪者承認,通過預存一定的金額換來了VIP、 35% 的受訪者為了晉級為VIP 曾發生不必要的消費。

天價月餅、天價車、天價房、甚至是天價榨菜……這年頭,什麼都可以有天價。商家篤定地相信諸多消費者的心理是——不求最好,但求最貴。所以,他們紛紛佔據各類商品的價格製高點,不斷強調面子的意義,放大面子的隱形價值,姜太公釣魚,等願者上鉤。比較無處不在,在生活中,我們每個人都暗自會給自己一個消費定位,只是最高處的那根標杆往往會影響我們的決定,拉高我們的尺度。

我們總是在左顧右盼的比較中喪失自知之明,頭腦一熱,就像跳高運動員一樣不斷縱身一躍去觸碰一根我們達不到的高線。數年前,某天價房的營銷口號是——「只獻給巔峰世界的傑出人物」,它的目標群當然並不是身處巔峰世界的人,而是試圖躋身巔峰世界的中國富豪,去完成一次虛幻的「鯉魚跳龍門」。

弱點三:得不到的最美

越是得不到的越想得到,越是難得到的花的心思越多。很多時候,求的過程已經超越了求的結果,過程越艱辛,得到後越有成就感,越開心。

飢餓營銷就是針對這種心理,投其所好。商家有意調低供應量,以期達到控制供需關係,製造供不應求的假象,維持商品較高售價和利潤,或者只是為了吸引眼球,增加人氣。

從蘋果的系列產品和近年來的國產大片可以看出,飢餓營銷的招式基本都是這樣的:在產品研發和影片拍攝階段就不時拋出一個又一個包袱,或以高科技為賣點,或以導演選秀為賣點,贏得消費者的持續關注。但是,最核心的東西卻嚴格保密:比如,iPhone4 的外觀設計被蘋果嚴防死守了30 個月;《金陵十三釵》先後發布了多款電影海報,卻直到最後一款才出現女主角的一個背影,期間,兩配角演員因為在微博上公佈了上妝照還被解僱。

而關於核心內容的猜測客觀上則在受眾中進行著一場口碑傳播。當消費者的胃口被充分吊起來,便是最佳的產​​品上市時機。被抑制了長久的慾望一旦有了宣洩的途徑,結果即風雨無阻,夜裡排隊。哪怕票價創紀錄達到570 元,也場場爆滿。

弱點四:好色、情與愛

透過最直接的感官刺激,讓你乖乖掏出金錢,這是所有情色營銷的套路。問題是,在中國,大多數情色營銷的傳播路徑只跟情色相關,情色完全吸引了人們的注意力時,品牌反倒成了配角。運氣好的,短時間內能夠引起關注、製造輿論,並在某個階段稱為話題中心,長遠來看,對商業並無幫助。

當一個品牌只能通過赤裸的情色營銷贏得關注時,可想而知它有多虛弱。我們知道,北京車展沒有讓人記住一輛新車,只留下一個大胸中年女子的身影。

比較高竿的手法,是煽情而不色情。比如以下這句——「我將視你如我生命中的伴侶和摯愛……視你如我的信仰,不離不棄,和你永不分離,從這一刻開始直到永遠,我願意。XXX度,多一度熱愛」。

為什麼一個體育品牌的廣告詞要跟婚禮的宣誓詞一樣?不知道我的感動已經被《感動中國》給撐飽了,不夠給你們煽了嗎? 再來看看另一個煽情大師凡客的廣告詞,「我相信自己堅持就會是勝利,我這麼做只想證明自己,向全世界證明我的實力,我是珞丹也是凡客,我只想和你在一起」。

顯然,這是更聰明的做法。同樣是煽情,它讓大明星沉下來,好讓你真覺得他們也是平凡人,它沒有傻逼兮兮地給你們打成功學的雞血,也不會凶狠地撲過來透支你的情感,它只是讓你在平淡而有力的話語中得到共鳴,從而打動你。

從商業層面而言,這是直指人心的煽情,段位比那兩個晉江品牌實在高出太多。當然,這也意味著,你被營銷的機率大大增加。

弱點五:好奇心

巴甫洛夫認為,提問題是人類的本能。憑藉著理性的大腦而產生的好奇心表達了人類求知的慾望。總的來說,這是一種積極向上的慾望,它使得人類了解了更多的知識和信息,不斷適應進化過程中生存環境的變化。

然而,西方諺語卻說,好奇害死貓。在很多時候,如果好奇來得不合時宜或者過了頭,也會於人於己帶來麻煩,最低限度就是被標題黨利用。標題黨是什麼?標題黨最初指的是網上的某些鄉民,他們利用各種頗具創意的標題吸引網友眼球,博得點擊率,通常文章的內容與標題關係不大,網友看過之後往往有受騙上當的感覺。

究其原因,就是利用了人們的好奇心,準確地掌握了大多數網友的喜好。比如,「某網站一條消息的標題李湘在大街上被人強行拖行」。結果實際內容是一張圖片,一個人兩手各拿了一個印刷了李湘代言的大頭宣傳紙袋,在地上拖行。

如今,並非只有網絡和媒體新聞中存在標題殺人法,嚴格來說,所有的廣告和商家的促銷活動都有標題殺人法之嫌,房地產可謂重災區。像是著名的房地產廣告「買房子送家具」,其實只是幫業主運家具的意思。

弱點六:民族情操

民族牌就像現在微博上流行的不轉不是中國人, 90 年代幾乎所有的家電品牌都打過民族牌——長虹的口號是「以產業報國、以民族昌盛為己任」,海爾的廣告詞是「海​​爾中國造」,創維彩電則直接說,「創維情中國心」。

在那個中國可以說不的年代裡,這些品牌幾乎都大獲成功。不過十多年後,當人們的選擇更單純時,這些品牌開始知難而退地捨棄民族牌了。

反倒是另外一個行業開始頻頻甩出中國牌。最早是娃哈哈,它把旗下的可樂直接說成是「中國人自己的可樂」——好像中國人就不應該喝其他可樂似的。接著,它把一件司空見慣的商業糾紛渲染成是民族資本和外國資本的對抗,並藉此成功逼退達能,取得主動權。事後人們回過頭後卻驚奇的發現,這個民族資本的代言人是擁有美國綠卡的。

弱點七:崇洋媚外

外國經驗味千拉麵,培芝牛初乳,施恩奶粉,澳優奶粉,法國合生元,卡姿蘭彩妝,卡爾丹頓,鴻星爾克,庫奇酷派,阿爾皮納,博西尼櫥櫃,歐典地板, Nicefeel 家居,歐時力,麗蓓卡,馬克華菲,曼婭奴,香武仕音響,駱駝鞋,都是國貨。

為什麼國貨都喜歡給自個起個洋名字?洋氣啊。看看人家安妮寶貝失戀之後,立刻買了一盒洋氣的哈根達斯,「用乾冰包裹起來,坐在出租車裡​​,小心翼翼地捧著,然後不停地流淚,悲傷地想:那個愛我的人到哪兒去了?剩我獨自享用這美麗而昂貴的食物。」

張亞哲老師曾經偶爾在衛視電影台洋氣地看《2046》,「章子怡的蔻丹腳趾甲,劉嘉玲的厚膩脂粉,梁朝偉招牌式的詭譎笑容,伴隨故意顯露的眼角皺紋,讓人再次經歷王家衛的野蠻布爾喬亞摧殘。謝天謝地,音樂還是博薩諾娃式的,影調還是杜可風30 歲時蘭桂坊宿醉的風格,花樣年華的高棉吳哥窟結尾已經讓所有王迷欲仙欲死。”」

外國的月亮不一定是圓的,但洋名字一定是聽不懂卻能看起來很高端的。為什麼總有那麼多人沒有理由地買著愛著絮叨著外國或看似外國的一切?無他,裝品味。

弱點八:懶惰

生活外包我們都特別忙。因為工作,我們沒空做飯。因為追劇,我們沒空洗碗。因為遊戲,我們沒空帶孩子。因為朋友聚會,我們沒空打掃房間。我們坐在沙發捧著零食窩成一塊土豆,看著掃地阿姨、幼兒保姆、飯店外賣、代駕司機在我們的生活裡忙忙碌碌,來來去去。

但這都不算什麼。2005 年, Esquire 美國版首席編輯雅各布布斯曾經在看完《世界是平的》之後,虛擬出了一篇「外包帝」自傳:他找了一家印度外包公司,讓這個頗有責任心的外包團隊幫他查稿件數據、給老婆送禮物、從網店裡買日常用品、給兒子買玩具、交手機費、給老闆發mail 、幫老婆安排生日派對、回絕不想理會的工作請求、投訴美國航空、寫mail 關心父母、給老婆賠禮道歉、編撰自己的維基百科。

這就是外包生活的終極形態。讓我們將懶惰最大化,把自己的銀行卡、家庭住址、工作單位、同事、友人、購買品味、飲食習慣全部交給能夠解決一切問題的陌生人。然後“外包帝”們就能活成個隱形人,從此一切都好,只缺煩惱。但最後,我只有一個小問題。完美的外包公司啊,我對我的懶惰已然感到十分厭煩,你們能幫我外包了它嗎??

弱點九:盲目從眾

我們是消費者,我們滿腦子想的都是物質。我不關心兇殺案和貧窮問題,我只關心名人雜誌、 500個頻道的電視、我內褲上印著誰的名字、生髮劑、威爾鋼、減肥藥。”錢依然要花,禮依然要送,最差廣告依然要搜來看了再去罵。

世間最暢快的事莫過於拿著錢暢遊消費世界,記住什麼你就買什麼,只圖個高興——然後,千萬別思考。思考會毀掉這一切。炒作在《烏合之眾》裡,勒龐提出「群體是盲從的」。在群體中,個人的才智和個性被削弱,群體往往表現出衝動、急躁、沒有長遠打算、情緒誇張與單純、輕信、易受暗示。

這一現像在經濟學上被描述為「羊群效應」,羊群是一種很散亂的組織,可一旦有一隻頭羊動起來,其他的羊就會不假思索地一哄而上,全然不顧前面可能有狼或者不遠處有更好的草。

羊群式的盲從最常見的發生地即金融市場,經驗不足的投資者很容易一味聽信所謂的專家、權威人士以及內部消息,盲目仿效別人。即便他們獲悉的判斷和信息是理性的,準確的,如此大的羊群湧入,在放大效應和傳染效應作用下,也會打翻槓桿的平衡。正如2007 年,當華爾街正遭受金融危機衝擊,中國股市卻衝上6,000 點,菜販和清潔工都在談論基金時,其結果已昭然若揭。事實上,大機構早已撤場,套牢的永遠是散戶。

弱點十:自卑

自卑史上最具煽動力的內衣廣告出自某篇惡俗的言情小說:場景一,女主角暗戀男主角已久;場景二,男主角終於開口邀約一夜情;場景三,女主角言辭激動中給了男主角兩耳光;場景四,女主角在深夜的家中嚎啕大哭,並把衣櫃砸得粉碎——話外音:「為什麼老娘就沒有一個能出得了台的bra !!!」

從懂得把營銷術聚焦在人類的自卑心上開始,一切與兩性有關的周邊商品就成功了一半,這就是為什麼「 A 罩杯瞬間變C 罩杯」的魔力挺永遠銷量大好,「讓你再堅持4分鐘」的保險套被奉為成功案例。這些營銷手法猶如魔法棒——減肥廣告的核心理念是:「世界上只有兩種女人,​​一種是美的,一種是胖的」、牙膏廣告再也不高呼老土的沒有蛀牙,變成了「留得清香在,不愁沒人愛」、口香糖廣告:「美女不會再對你皺眉頭了。」。

營銷大師菲利普·科特勒曾說:法拉利賣的不是跑車,是一種近似瘋狂的駕駛快感和高貴、勞力士賣的不是表,是奢侈的感覺和自信、希爾頓賣的不是酒店,是舒適與安心、麥肯錫賣的不是數據,是權威與專業。

凡是搭上人性弱點,任何品牌都能變潮變炫變高端,瞬間引領時尚大潮。許多營銷手法都是針對你的弱點,但重點是你我還都挺吃這一套。


2014年10月27日 星期一

非常棒的一篇文章!@【值得推薦!】


【永遠要跟比你更成功的人在一起!】

在你的朋友圈中,如果你是最成功的那一個,你就不會更成功了。
X
別怕與大人物打交道。最成功的人都是那些最容易與別人相處(打交道)的人,當你總是與最頂尖的人在一起時,你就越容易學到更多更好的成功法則和特質。成功者的成功要么給普通的人以莫大的成功動力,要么給他們以莫大的壓力。成功者都是普通的人,唯一的差別在於他們比普通的人多做或少做了某些事情,於是他們成功了。此文章來源於湖南省懷化市餐飲行業協會官方網站
跟冠軍在一起,自然容易成為冠軍,與普通人混在一起,久而久之,你也“變”普通了。
如何把心動變為行動?
行動源於兩點:對快樂的追求和對痛苦的逃避,而逃離恐懼與痛苦的力量更大。
一個人不能化心動為行動只有兩個原因:一是對快樂的渴望不夠強烈,二是對痛苦的恐懼滋味尚未嘗夠。
有個笑話
一個醉鬼深更半夜跌跌撞撞地往家走,可連方向都弄錯了,竟走到一片墓地裡。有一家人明天要給親人送葬,提前挖了個大坑。醉漢一不留神掉進了坑里。他費了九牛二虎之力仍然爬不上來,正當他準備稍事休息再往上爬時,突然有人冷不防在他肩上拍了一下,陰陽怪氣地說:“別費勁了,我試過了,你爬不上去的……”。這一驚嚇,非同小可,他以為遇見鬼了,蹭!一下子躍出坑外,撒腿跑了個無影無踪。原來拍他的那個人也是個掉進坑里的醉鬼。
你之所以還僅僅只是在想成功,是因為現狀還沒把你逼上絕路,你還混得下去。所以你必須讓自己強烈地恐懼你現在的樣子,否則,長此以往,你就會像那隻放在一鍋冷水中的青蛙一樣,終有一天難逃苦海,從而變成一鍋“青蛙湯”的。
決心,強烈的決心,只有你決定改變的心才能幫助你迎向成功。此文章來源於湖南省懷化市餐飲行業協會官方網站
成功就是每一分每一秒的全力以赴。
人生就是持續不斷地向自己發出閃電般的挑戰,恆久追求生命最為壯麗的美好未來。
一分耕耘,一分收穫的傳統觀念害了不少的人。當他們付出一分耕耘,卻沒得到顯性的那一分收穫的時候,他們選擇失望甚至放棄,於是他們坐失即將到手的豐碩收成。
我對生活的體悟是:一分耕耘,一分積累(隱性收穫),零分收穫(顯性收益);五分耕耘,五分積累,零分收穫;九分耕耘,九分積累,還是零分收穫;只有當你付出十分耕耘,得到十分積累之後,你才能擁有百倍的回報。
知道了這個道理,我常常為努力一陣子的人扼腕嘆息,他們也許得到了九分積累,在即將握擁顯性收穫的時候放棄了,前功盡棄,殊不可惜。
追求成功就要信仰成功,信仰成功才會每時每刻都全力以赴,而非偶爾全力以赴,成功與失敗只差這麼一點啊!
別人認為可不可能一點都不重要。
重要的是你認為可不可能。 活出自己是值得的,可惜的是,很多人都生活在別人的眼睛裡、嘴巴里,放棄了人生的主控權。 在美國宇航中心的大門上,寫著人類向宇宙的一句豪邁宣言:只要人類能夠夢想的,就一定能夠實現。第一次得知這句話時,我就被深深地感動和震撼了,精神的力量真的太巨大了。 這個世界上有很多的普通人,失敗者也為數不少,這些人心中有一種失敗的思想——“不可能”思想,而成功者擁有完全不一樣的思想——未來擁有無限的可能性。所以,別人認為你的夢想可不可能實現一點都不重要,重要的是你自己認為可能不可能。此文章來源於湖南省懷化市餐飲行業協會官方網站 心有所思,行亦隨之。所有大哲學家都同意這樣一件事兒:我們想什麼,真的會變成什麼。正因為如此,很多人都在應用一個技巧——視覺化,即在事情實現之前,先在心中把他看成真的。 莎士比亞也曾說過:“如果我們的心預備好了,所有的事都成了。” 記得幾句歌詞,曾經深深地打動過我: 給自己一個目標/讓生命為它燃燒/這世界會因為我們的飛翔/而變得更加美好。 放飛夢想,記住可能,人生將會是另一番景象。 命運是每一天生活的積累,小事情是影響大成就的關鍵。 人們不能掌握命運,卻可以規劃時








間,管理好自己每一天的行為,而所有這一切積累在一起,就構成一個人的命運。這樣看來,每個人都是自己命運的編劇、導演和主角,我們有權利把自己的人生之戲編排得波瀾壯闊、華彩四溢,也有責任把自己的人生之戲導演得扣人心眩、五彩繽紛,更有義務把自己的人生之戲演義得與人不同、卓然出眾。我們擁有這偉大的權利——選擇的權利。此文章來源於湖南省懷化市餐飲行業協會官方網站
今天你幾點起床?今天你怎麼安排時間?今天你怎樣待人接物?今天你穿什麼衣服……每一天的生命都是自己決定的。只要我們知道一個人如何思考,就可以判斷他的未來。
行動有行動的結果,不行動也是一種行動,每個人的命運都存在於他自己的決定之中。必須對自己的生命負完全的責任,要讓事情改變,先讓自己改變;要讓生活的外在世界變得更好,先讓自己的內心世界變得更好。排除任何藉口,從現在開始行動,就是對生命的尊重。
不斷微笑像個白痴一樣,你就開始成功了。
當你想控制那些你無法控制的事情時,基本上你已經失控了。你無法控制每一件事,但你絕對可以控制你的心情。
我學到什麼?
我哪裡可以變得更好?
現在還有那些事情可以變得更完美?
我如何以最短的時間得到我要的結果,同時享受過程?
找到這一系列問題的答案,你當然有權燦爛地笑。
只要想要,注定得到!
絕對不要想你不要的東西,否則你一定得到它;絕對要思考你要的東西,這樣,你也一定得到它。
很多的事情看起來比較複雜,但當你下定決心時,它立刻變簡單了。
成功永遠沒有能不能的問題,成功只有一個考慮:要還是不要。
只要別人能做到的,我也能。這個道理也適合你。
成功者都必須自我激勵。激勵不是別人的贈予,而是自己跟自己玩的遊戲,我要求自己永遠以正面的角度來思考所有的問題。每個人都可以注意自己想要的,而非自己恐懼的。此文章來源於湖南省懷化市餐飲行業協會官方網站
安東 ​​尼.羅賓說:因為我恐懼,所以我必須立刻行動——朝著想要的方向奔跑。
編後語:成功一定有方法,失敗一定有原因,失敗的原因只有一個,那就是四個字:學習不夠!
【窮人和億萬富翁的區別只在一個地方:脖子以上!】男人不學習被社會淘汰,女人不學習被小三替代!】
你曾經擁有心中最美的夢?它可以在你心中維持多久?因為每天都有許多負面的聲音,在你周遭不斷的出現。你可以擁有多大的動力,熱情,去燃燒支持最美的夢?若世界上有一種方法,不管有多少人潑你冷水?打擊你的信心?遭受到多少人的拒絕?你都可以像孩童般的天真,繼續勇往直前

2014年10月26日 星期日

中國大陸【房屋仲介業】的25條時間管理實戰!

房產中介完美的時間管理方法!
2014-10-27  房地產培訓

1今天 ​​的帶看,晚上的回訪,是引起復看、議價以及發起明日有效帶看的最佳時機,有效就是節省時間的表現。
2帶看時,盡最大努力讓家庭成員都過來,減少多次帶看的機率。
3完美的SP設計,演繹以及運用,可以大大減少客戶思考時間,加快結案速度。
4陌生人之間的熟悉,是可以靠次數來彌補相處時間短的瑕疵。
5減少與客戶的爭執與糾紛,大大減少無謂時間的浪費。
6零散時間的運用,比如刷新房源,比如打擊電話等。
7A買與B買的同時帶看,可幫你在眾多的不確定A買中盤點出A買,避免單純帶看B買或第一次看房客戶。
8切入點的精準,可以讓大家節省時間和提高工作效率。
9突然拜訪的處理,不能影響工作順序,你的忙碌可以提高他對你的信任感和對市場的認識的改變。
10商圈的熟悉度,直接縮短簽委託和帶看的時間。
11手機帶有錄像和錄音照相功能,當然能節省去用數碼相機拍照的時間。
12縮短無效電話時間,不蔓無目的的閒聊。
13有計劃的工作是節省時間,提高工作效率的不二方法。
14取消無聊的事情時間,加強身體鍛煉,健康的作息時間,比如情、嗜睡、生病等。
15電話、郵件等代替拜訪
16維護好客戶是減少糾紛和矛盾的好辦法,也是避免浪費時間的好辦法。
17工作的統籌是提高工作效率的好辦法,比如,帶看途中的談意向電話,還可以教育客戶。
18睡前是自我總結的好時刻,而不斷的自我總結,是提高自己工作技巧的好辦法。
19有很多時候,可以利用客戶幫你做一些時間,客戶的話往往對房東的影響有直接作用。
20利用同事的閒散時間,是彼此提高的好時機,比如,新學弟的針對性開發。
21主要、優先的原則,比如,休息日和下班以後時間,盡量多的安排帶看,如沒帶看就安排駐守等直接有效的辦法。
22天氣不好的時間利用,網店維護,內網更新等。
23約看的互動是形成聚焦的好時刻,業務的關注點,很多時候是放在同仁或同行身上。
24表格的有效運用以及服務意識的加強,可以帶來高效率的工作和客戶的增加。
25業務的熟悉度以及溝通的順暢,可以讓客戶準確的準備好材料,也是節省自己時間的好辦法。

以上只是部分知識點,希望大家在平時工作中認真總結,把青春變的閃亮。

【超級實用的新人培訓指南】@值得收藏!

華為新員工入職180天詳細培訓計劃
2014-10-27  房地產培訓

新員工的前6個月的培養週期往往體現出企業對於人才培養的重視程度,但許多企業往往只將重點放在前15天,導致力新生代員工的離職率高峰出現在入職第6個月到1年,讓企業損失大量的成本,如何快速提升新員工的能力,取決於前180天管理者做了什麼。本文分享了華為新員工入職180天的詳細培訓計劃,值得借鑒。

第1 階段:新人入職,讓他知道來幹什麼的(3~7 天)

為了讓員工在 7 天內快速融入企業,管理者需要做到下面七點:

1 .給新人安排好座位及辦公的桌子,擁有自己的地方,並介紹位置周圍的同事相互認識(每人介紹的時間不少於 1 分鐘);

2 .開一個歡迎會或聚餐介紹部門裡的每一人,相互認識;

3 .直接上司與其單獨溝通:讓其了解公司文化、發展戰略等,並了解新人專業能力、家庭背景、職業規劃與興趣愛好。

4 .HR 主管告訴新員工的工作職責及給自身的發展空間及價值。

5 .直接上司明確安排第一周的工作任務,包括:每天要做什麼、怎麼做、與任務相關的同事部門負責人是誰。

6 .對於日常工作中的問題及時發現及時糾正(不作批評),並給予及時肯定和表揚(反饋原則);檢查每天的工作量及工作難點在哪裡;

7 .讓老同事(工作 1 年以上)盡可能多的和新人接觸,消除新人的陌生感,讓其盡快融入團隊。關鍵點:一起吃午飯,多聊天,不要在第一周談論過多的工作目標及給予工作壓力。

第2 階段:新人過渡,讓他知道如何能做好(8~30 天)

轉變往往是痛苦的,但又是必須的,管理者需要用較短的時間幫助新員工完成角色過度,下面提供五個關鍵方法:

1 .帶領新員工熟悉公司環境和各部門人,讓他知道怎麼寫規範的公司郵件,怎麼發傳真,電腦出現問題找哪個人,如何接內部電話等;

2 .最好將新員工安排在老同事附近,方便觀察和指導。

3 .及時觀察其情緒狀態,做好及時調整,通過詢問發現其是否存在壓力;

4 .適時把自己的經驗及時教給他,讓其在實戰中學習,學中乾,幹中學是新員工十分看重的;

5 .對其成長和進步及時肯定和讚揚,並提出更高的期望,要點: 4C 、反饋技巧。

第3 階段:讓新員工接受挑戰性任務(31~60 天)

在適當的時候給予適當的壓力,往往能促進新員工的成長,但大部分管理者卻選了錯誤的方式施壓。

1 .知道新員工的長處及掌握的技能,對其講清工作的要求及考核的指標要求;

2 .多開展公司團隊活動,觀察其優點和能力,揚長提短;

3 .犯了錯誤時給其改善的機會,觀察其逆境時的心態,觀察其行為,看其的培養價值;

4 .如果實在無法勝任當前崗位,看看是否適合其它部門,多給其機會,管理者很容易犯的錯誤就是一刀切;

第4 階段:表揚與鼓勵,建立互信關係(61~90 天)

管理者很容易吝嗇自己的讚美的語言,或者說缺乏表揚的技巧,而表揚一般遵循三個原則:及時性、多樣性和開放性。

1 .當新員工完成挑戰性任務,或者有進步的地方及時給予表揚和獎勵,表揚鼓勵的及時性;

2 .多種形式的表揚和鼓勵,要多給他驚喜,多創造不同的驚喜感,表揚鼓勵的多樣性;

3 .向公司同事展示下屬的成績,並分享成功的經驗,表揚鼓勵的開放性;

第 5 階段:讓新員工融入團隊主動完成工作( 91~120 天)

對於新生代員工來說,他們不缺乏創造性,更多的時候管理者需要耐性的指導他們如何進行團隊合作,如何融入團隊。

1 .鼓勵下屬積極踴躍參與團隊的會議並在會議中發言,當他們發言之後作出表揚和鼓勵;

2 .對於激勵機制、團隊建設、任務流程、成長、好的經驗要多進行會議商討、分享;

3 .與新員工探討任務處理的方法與建議,當下屬提出好的建議時要去肯定他們;

4 .如果出現與舊同事間的矛盾要及時處理;

第6 階段:賦予員工使命,適度授權(121~179 天)

當度過了前 3 個月,一般新員工會轉正成為正式員工,隨之而來的是新的挑戰,當然也可以說是新員工真正成為公司的一份子,管理者的任務中心也要隨之轉入以下 5 點:

1 .幫助下屬重新定位,讓下屬重新認識工作的價值、工作的意義、工作的責任、工作的使命、工作的高度,找到自己的目標和方向;

2 .時刻關注新下屬,當下屬有負面的情緒時,要及時調整,要對下屬的各個方面有敏感性;當下屬問道一下負面的、幼稚的問題時,要轉換方式,從正面積極的一面去解除他的問題,管理者的思維轉換;

3 .讓員工感受到企業的使命,放大公司的願景和文化價值、放大戰略決策和領導意圖等,聚焦凝聚人心和文化落地、聚焦方向正確和高效溝通、聚焦績效提升和職業素質;

4 .當公司有什麼重大的事情或者振奮人心的消息時,要引導大家分享;要求:隨時隨地激勵下屬;

5 .開始適度放權讓下屬自行完成工作,發現工作的價值與享受成果帶來的喜悅,放權不宜一步到位;

第7 階段:總結,制定發展計劃(180 天)

6 個月過去了,是時候幫下屬做一次正式的評估與發展計劃,一次完整的績效面談一般包括下面的六個步驟:

1 .每個季度保證至少 1~2 次 1 個小時以上的正式績效面談,面談之前做好充分的調查,談話做到有理、有據、有法;

2 .績效面談要做到:明確目的;員工自評(做了哪些事情,有哪些成果,為成果做了什麼努力、哪些方面做的不足、哪些方面和其他同事有差距);

3 .領導的評價包括:成果、能力、日常表現,要做到先肯定成果,再說不足,再談不足的時候要有真實的例子做支撐(依然是反饋技巧);

4 .協助下屬制定目標和措施,讓他做出承諾,監督檢查目標的進度,協助他達成既定的目標;

5 .為下屬爭取發展提 ​​升的機會,多與他探討未來的發展,至少每 3-6 個月給下屬評估一次;

6 .給予下屬參加培訓的機會,鼓勵他平時多學習,多看書,每個人制定出成長計劃,分階段去檢查;

第8 階段:全方位關注下屬成長(每一天)

度過了前 90 天,一般新員工會轉正成為正式員工,隨之而來的是新的挑戰,當然也可以說是新員工真正成為公司的一份子。

1 .關注新下屬的生活,當他受打擊、生病、失戀、遭遇生活變故、心理產生迷茫時多支持、多溝通、多關心、多幫助;

2 .記住部門每個同事生日,並在生日當天部門集體慶祝;記錄部門大事記和同事的每次突破,給每次的進步給予表揚、獎勵;

3 .每月舉辦一次各種形式的團隊集體活動,增加團隊的凝聚力,關鍵點:坦誠、賞識、感情、誠信。