房仲店東長們,以下這段文章可能會觸動到您的心坎~

【曾几何时,老板在，企业运转正常;
老板一走,上下乱成一锅粥;
如影随行,企业越做越大，老板却越当越累？
焦虑难眠，企业没有方向，团队人浮于事，员工的未来在何方?
一声叹息,企业人才匮乏,应聘者寥寥？
百思不解,个人是销售的佼佼者，
为何管起团队却抓耳挠腮、束手无措?
无计可施,想留的人留不住，该走的家伙却赖在身边？
心中瑰丽的梦想起航,却遭遇这样那样的问题。
老板如何成功?
警告!回想2014年一整年你的企业，团队一定会遭受这些重大挑战:
『业绩下滑，利润萎缩，人才离职，高管焦虑，老板挣扎，市场恶化，竞争残酷』
★ 2015年如果不改变，后果不堪设想:
商战,风起云涌;决胜,顷刻之间!
如何快速打破僵局？轻松完成2015年目标？
“学习力=竞争力”
你可以拒绝学习，但你的竞争对手绝对不会！——杰克韦尔奇
业绩暴涨，老板解放“房仲門市經營管理高級研修班@第四期”开课在即，你是选择固守田园，还是选择开疆辟土？商战，风起云涌；决胜，顷刻之间！~
市场就是最坏的老师，没上课就考试，臺灣房仲企业的现状和走势，注定被迫卷入竞争的旋涡……无论您在行业中处于何种位置，再强大的企业也强大不到不会被挑战
没有不赚钱的行业，只有不知道方法的企业；
没有不优秀的员工，只有不会领导的老板；
没有“职业倦怠期”，只有不完善的企业体制。】

馬教練[房仲事業經營高級研修班～第四期]

5/6(三)、5/13(三)(2天實戰)
招生中，

本課程採《小班制分組》教學，僅剩最後『６席』名額，歡迎您的加入！

本次學長姐陣容堅強，課程中必定能激盪出許多智慧火花！

『課程大綱』詳
http://www.3m-ok.com/information.asp?id=886

邱若梅服務專線 0983-886166
０２－２３６８２１００

感謝[房仲事業經營高級研修班]第四期

巨大能量將要引爆~

目前『第四期』已經完成報名參加的9位學長姐，充滿了對事業的熱情與活力，

相信學長姐之間互相的交流學習，以及所建立起來的情誼，

未來必能無私分享的互動中，得到很好的供應，

他們將成為您為事業打拼時最佳的A咖"智囊團"！

☆郭店東    住商不動產高雄

☆李總經理  永春不動產台中

☆簡店東    嘉禾地產    桃園

☆林經理    有巢氏房屋桃園

☆潘店長    住商不動產桃園

☆羅經理    惠鉅房屋    宜蘭

☆馬經理    惠鉅房屋    宜蘭

☆字店東    全業房屋    新北雙和

☆孔店東   台慶不動產 屏東

~~感謝各店東長熱烈報名,本班招生即將額滿…

【您過了40歲沒?@聽說超過40歲的人看完,沒有不感動的?!】

什麼人最窮？？？
沒有朋友的人最窮！！！

新的養老觀  老伴

你有幾個「老伴」？如果你單身、失婚或者老年喪偶，沒有老伴，該怎麼辦？別擔心，老伴不是指婚姻關係裡的配偶，而是泛指「老來一起作伴」的親朋好友。假設你的答案是「只有1個」，很抱歉，顯示你的支持網絡薄弱，你的生活十分退縮封閉；10個，不錯，相當充實；20個，恭喜你，保證生活非常多采多姿。

一般人常指望夫妻的功能之一，就是老了一起作伴。但根據社會心理分析，這個迷思與事實相去甚遠，配偶不見得是最好的人生伴侶，如果一廂情願把配偶當成理想的老伴，恐怕會失望，很多性格不相投的夫妻，愈老愈不肯妥協，貌伴合神離，相敬如冰，退休後分床、分房、分居、分手的例子，比比皆是。

「寄望婚姻（配偶）能解除寂寞，基本上是神話，」資深兩性專欄作家薇薇夫人毫不隱諱指出，現實中看到很多夫妻「你走你的陽關道，我過我的獨木橋」，幾乎沒有任何交集，她的一些朋友有時不能把心事告訴配偶，卻能對好朋友暢所欲言。

屏東科技大學社工系講師廖紀華也主張，老伴不是只有「另外一半」，一旦把全部的指望都放在配偶身上，期待對方陪伴度過晚年生活，這是把生命窄化，而且對彼此的壓力都太沈重..

萬一有一半先走了，另一半則是難以承受之痛「夫妻關係太黏膩、太依賴，對生死就不容易看得透。」她善意提醒。

廖紀華舉自己的公婆為例，兩位長輩感情甚篤，在同一個學校教書，數十年來都是同進同出，從無例外。前一陣子，76歲的公公竟然鼓勵婆婆跟著兒子去自助旅行，這是兩個人第一次長期分開，雙方都很不捨，但公公對家人說，「她也應該學習不要再這麼黏我了！」

經常受邀參與社區老人議題講座的廖紀華觀察，在絕大多數社福團體、醫療機構服務的志工，80％都是女性，年長男性反而不願意走出來，「家庭角色互換，女性退休後跑出來，男性則大多窩在家裡，只會打電話問老婆『什麼時候回家煮飯』。

16個朋友，提高幸福指數

美國密西根大學心理系曾追蹤100名退休族4年後的生活狀況，其中對生活最感滿意的退休族，平均有16名可以依賴的朋友或熟人；不滿意退休生活的，則只有不到10個朋友。

研究人員因此得到一個重要結論：團體和情感方面的支援，是左右退休快樂與否的重要因素，影響程度更勝於金錢。即使保持單身，但有很多親近的朋友、家人、鄰居，參加有意義的組織，照樣可以擴大生活圈，享受精彩的老年生活。

老人學專家、世新大學社會心理系教授邱天助指出，幸福的退休生活至少包括6個面向，健康、感情、學習、工作、信仰（精神），以及社交活動。社會支持網絡代表與他人的連結度，找對老伴不但可以提升生命品質，還能改善健康與壽命。

加州大學河濱分校教授傅利曼（Howard S. Friedman）在《他們為什麼活到99》書中指出，擁有滿意的社會關係與豐富的社交生活比較快樂。他並且提出一個自我檢測量表，列舉10個評估項目，譬如是否常和朋友一起做什麼事、每個月見幾次面、熱心助人等等。

老年最害怕自己一無所有，會恐慌、沒有安全感，愈早計劃，就能愈早瞭解還有哪些不足、哪些已經很豐富。

傅利曼確切表示，人生下半場能具體看到健康與長壽成效的，都是因為提早計劃，用心經營社會網絡的結果。

因為沒有同伴，生活不知如何打發，足不出戶、唉聲嘆氣的長輩比比皆是，「『老年自閉症』或『老年憂鬱症』比『老年癡呆症』更教人憂心。」找伴是退休族一個重要的人生功課，絕不容輕忽。

老伴不會自動掉下來 「沒有朋友的人最貧窮。」

加拿大籍退休達人、暢銷作家柴林斯（Ernie J. Zelinski）在《幸福退休新年代》直指，許多人為了追求事業，忽略友誼，而且以男性居多。對於離開職場的退休族，柴林斯基建議，必須以其他社交方式製造團體歸屬感。

「友誼帶來的快樂，可說是全世界最不需要花錢的東西，」柴林斯基一語概括，但他也強調「友誼不是名詞，而是動詞」，仍需要付出一項成本：投入的時間和努力，才能開枝散葉。

老伴絕不會從天上自動掉下來，而是用心經營的結果，更不能一廂情願以為船到橋頭自然直，一定要提早開始「收編」，中年就要考慮累積下一階段的人際資源。

廖紀華常聽到很多人開口閉口說「隨緣」，在她看來則是「偷懶」的藉口，朋友之間一定要花時間維繫，否則關係就會疏遠，「不要以前忙著工作，忘了交好朋友，等到老了再交，別人也會挑（剔）你。」

正如同年輕的時候會為「往上爬」做準備，過了中年以後，不管40歲、50歲，就要開始為「往下走」做計劃，一定要知道如何下山，才能順利地從山頂回到出發的原點。

廖紀華建議，不妨列出一張「老伴清單」，把生命重新做整理，就可以很清楚掌握自己的8位置：

1健康要顧好。

膝蓋沒力就得連滾帶爬地下山。

2財富規劃要做好。

但也不必焦慮過度，而是把物質慾望降低，夠用就好。廖紀華認識一些長輩，一個月9000元就過得很不錯，純粹只是生活必須開支，反正東西都買得差不多了，房貸也大多付清了，不必買新衣服，而且坐公車免費，到老人大學就讀學費非常便宜，一年繳幾百塊錢，活動內容又充實。

3一定要有醫療保險。

突然生病住院，才不必擔心醫療費用沒著落。

4評估個人社會資源。

有哪些可運用？這些資源累積起來是衝突線多，還是和平線、冷漠線居多？譬如泡湯、唱歌、旅行，是否都有伴可同行？再根據這份評估下手收集老伴，手足、親戚、同學、同事、鄰居、宗教信仰、公益組織、才藝社團、寵物等，都是適當的管道。

《一個人的老後》

作者：上野千鶴子，1948年生，富山縣人，京都大學研究所博士課程修畢，現任東京大學研究所人文社會學系研究所教授。

本書共分六章:

第一章『歡迎加入單身一族』

『結婚也好，不結婚也罷，無論是誰，最後都是一個人』。一針見血道出人生真實結局，最後的人生終究是一個人。

第二章『如何選擇生活住居？』

作者認為不用再為家人和工作而煩惱，能好好享受人生的基本條件，就是『有一處專屬自己的住所』。許多入住照護設施的年長者『想回家生活』的願望，甚至是指『想回到一處專屬於自己的家』，而不是『和子女同住的家』。

第三章『如何維繫人際交往？』

老後別只依賴職場上的友情，也應該在其他領域拓展關係，高科技如網路與手機，也是行動不便老者之低廉的交友方式，建議老人能夠交一些可以『一起吃飯』的朋友。

第四章『如何做好理財規劃？』

有一個比較值得大家去遵循的建議：那就是『不要輕言退休』，作者鼓勵銀髮族積極去從事『第二春』，或是『第三春』的小事業，老年生活當中有個『專業小舞台』讓自己的能力繼續發揮並賺點小錢，不論在實質與精神面上都值得銀髮族去嘗試。

第五章『如何面對醫療照護？』

人一旦步入暮年生活，的確得面臨『誰來照顧自己』的問題。雖說現實社會的照護系統日漸完善，但接受照護仍需無比的勇氣與智慧。此時，仔細傾听自己的聲音，誠實面對自己的身體，一旦成為受照護者也可以坦然以對。

第六章『如何劃下人生句點？』

人生的句點，這裡指的當然是死亡，一個人離開這個世界後，還能留下什麼？自己又想以什麼方法離開人世？以下是單身者往生前就可以做的四項準備：

1.平常多與人接觸，建立良好人際關係，以利往生後能及早被發現。

2.盡早處理掉不能留下的物品。

3.關於遺體遺骨的處理，最好選擇不會讓生者感到困擾的處理方式，並且讓生者充分瞭解自己的意思。

4.準備好一切身後事的費用及謝禮，千萬別認為別人的幫助是出於義務或理所當然。單身者若能抱著這種想法享受人生，便能安心的走完人生最後一程。

結語：

俗話說的好「有理財就不窮、有計畫就不亂、有準備就不忙」，身為老人預備軍的我們，是否做好準備了？只要事先做好準備，日後就無須憂心老後生活。要準備的：

第一件事就是能老健，平時就要注重三養：吃得营養、注重保養、要有修養。

第二是老居：與其過度恐懼孤獨，一定要和兒孫同住，過著忍氣吞聲的生活，不如獨自享受單身之樂，無論城市或郊區，住最適合自己的地方。

第三是老本，既然養兒已無法養老，為人父母的也只能自立自強了，老本一定要保得好，不進棺材前一定不分家產。

第四是老友：有個好朋友、好飯友和伴侶一樣重要，平時要廣結善緣，多認識各類朋友，是單身貴族享受生活的一項祕訣。

總之，不管你是長壽的歐吉桑或歐巴桑，到最後都是一個人，這句話一點也不悲涼，也不可怕，全看你如何安排生活，全看你有沒有成熟的心理。喜歡就值得去做，別忘了，這輩子就只這一次

感謝 老朋友 。

【緊鑼密鼓備課中】～『量身訂製』的兩天『房仲門市經營管理精戰贏』實戰實務實操課程大綱架構出爐！ 衷心感謝《住商不動產》雙北市店東長的學習熱忱，目前報名人數超過１５０人！ 接下來的『第一次課前問卷』就需要各位店東長撥冗惠于填寫回傳了！

分享三則有關於【房仲培訓】的報導@蘋果地產中心

㊣金科玉律：以『服務』代替《業務》！
～找到【房仲業】經營的永恆核心價值……………
『信賴(人)』+『情報(事)』！
~~~吾道不孤必有鄰!
再次感謝蘋果地產中心張記者的撥冗採訪報導!

「良莠不齊」　房仲前輩開課教服務
2015/04/06 16:19

過去房市多頭，民眾透過房仲買賣房屋幾乎大賺一筆，也就不在乎房仲服務品質好壞。但現在景氣不佳，房子不好賣，民眾對房仲態度、物件品質更是錙銖必較，有「房仲學苑」便另類崛起，除教導房仲業務技術，還傳授房仲更好的服務態度。

自退伍後就進入永慶房產集團的馬先右，從基層業務經紀人做起，最後成為北部多家直營店的區域主管，18年來都在房仲業打滾，深諳開發、銷售技巧及房仲店的經營管理，2010年離開永慶後，2011年創立「一馬當先房仲教練標竿學苑」，針對房仲業開班授課，如買賣房屋的話術、開發客戶的技巧，及管理經營房仲店頭的技術等。

馬先右認為，房仲最喜歡的還是基本的業務技巧，但房仲多年來良莠不齊，過去房市扭曲，把房子當商品，房仲就算技術不好、態度不佳，買賣方基於「反正房價會漲」的想法，不會有太多抱怨，多能快速成交。

但現在房市不佳，買方錢掐得緊，房仲必須改打「經營自身牌」，改善服務態度，才能解決房子賣不出去的困境。

馬先右舉例，很多年輕的業務員自身根本沒買賣房子的經驗，「沒有共同經驗和同理心，怎麼可能順利買賣房子？」只空談「以後會漲」、「物件很搶手」，帶看沒幾次就急著要買方下斡旋金，業績當然不會好。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為，現在的確有些房仲傷害產業形象而不自覺，只把利益放在最前面，但房仲牽涉的金額高，應該和民眾建立信任基礎，能有人出來導正房仲的態度，喚起一些檢討與反省是很不錯的事。（張琬聆／台北報導）

一位台商客觀的『兩岸觀察心得』@值得拜讀!

不要坐井觀天、畫地自限  (大陸台商肺腑之言，可供借鏡)
一位在大陸的台商：不要坐井觀天、畫地自限，這篇肺腑之言可供借鏡。
你或許會說，為什麼我在大陸，天天看到這些報導，我不生氣？是不是我他媽賣台？是不是我是漢奸？
首先，我想說的是，如果你今天才知道大陸媒體有這種報導，那你根本不配在這裡談什麼兩岸關係，你該做的，是虛心的學習，弄清楚兩岸關係到今天的來龍去脈。蔣經國時期，李登輝時期，陳水扁時期，直到現在馬英九時期的兩岸關係。你還要找懶人包？那你根本不配談公民責任。
現在的國際事實就是，中華人民共和國，地球上最大的國際組織聯合國的五個常任理事國之一，宣布對台灣擁有主權，而受到全球95%以上的國家支持，包括你覺得是靠山的美國，喜歡台灣的日本，還有來自星星的韓國。
既然這是國際普遍公認的事實，中共的官方媒體這樣寫，基本上就不能算錯，那有什麼氣好生的？你看的不舒服，是因為台灣的媒體、台灣的政客，沒有肩膀沒有種，把這些事實講出來提醒你。這十年以來，台灣民眾就是受到一遍一遍的催眠，聽著床邊故事集，以為台灣人可以自己決定前途，台灣人可以選擇要或不要跟中國統一，台灣人可以一高興就「走出去」….
很遺憾的，除非付出極為高昂的代價，我要說，極為高昂。如果你受不了3月23日夜裏60幾位學生掛彩，覺得那「好血腥、好暴力」，如果你覺得，死了一個下士，這麼的難以承受，那麼，你真的接受不了這麼高昂的代價，遠超過你的想像。
我看到很多朋友說，這是「台灣人要站起來的時刻」，但站起來之前，我只說一句，你對於台灣未來前途的看法，跟你父母一樣嗎？跟你巷口賣早餐的伯伯一樣嗎？那些對22K心存不滿的年輕人們，如果面子跟肚子，兩種只能選一種，你是要面子，還是要肚子？
我想大多數人一定同意：台灣人不願意只要肚子飽飽，而失去主權；台灣人也不願意窮的只剩下主權。那這事情可就難辦了：今天最有希望讓你賺的很爽的人，就是最想要剝奪你的主權的人。
對，我必須讓你很清醒的認識，全球所有的市場，沒有一個比得上中國大陸，可以讓你用相對最少的成本，賺到你感到很滿意的收入。更何況，你的英文又不怎麼樣。
於是，許多在大陸工作的台灣人，每天都必須接受「中國台灣」的國籍，每天都看著簡體字，打開電視，看著由八路軍把日本人趕跑的各種抗日神劇，偶爾提到1949年以前的「民國時期」….甚至對於未曾到過台灣一遊的人們來說，他們完完全全不知道，原來台灣掛著是中華民國103年的月曆。
這是他們所受的教育，就像是我們小時候看的課本，三民主義統一中國，只是他們教另外一種版本。當然我們後來的課本改了，但是他們的沒改。所以，現在的大陸民眾，有什麼樣的意識型態，是他們無法改變的，你去抱怨他們，根本不公平。因為他們沒有讀過你讀的課本。
當然我說意識型態無法改變，其實是不對的。互聯網讓大陸起了翻天覆地的變化。中國共產黨政府在這點上的確挺帶種，雖然屏蔽了部分國外的網站，雖然設立了網路監管的各種機制，但你想想，十幾億人口在網路上交換想法、交換各地發生的事情，足以讓共產黨各種想要運用公權力屏蔽事實的努力，顧此失彼。於是，逐漸的，大陸的網路上出現兩種極端的人群，一種叫做「公知」，公共知識分子也。一種叫做「五毛」，起源來自，部分中共宣傳機關聘用網路寫手，回一條微博，五毛人民幣。
公知，發現並檢討目前中國大陸在體制上的各種缺陷並攻擊之，偶爾引用並傳播美國或台灣的先進典範，例如台灣可以常常上街散步，總統可以直選等等。
五毛，除了謾罵之外的，其賢者，認為現在的問題都是在改革開放中劇烈進步所不可避免的，需要強而有力的中央政府才能快刀斬亂麻的解決問題，推動建設，偶爾引用並傳播世界或台灣的糟糕案例，例如台灣選了總統又吵著要罷免，學生進攻行政院等等。
我在大陸幾年，我微博就玩了幾年。所以我兩邊的關注的對象，關注我的對象，完全是不同的兩群人。常常我覺得我就像個 Router，在兩個 Subnet 之間翻譯封包，傳遞不同觀念的解讀。這種事情我幹了到今天第六年。
所以我比較深刻的理解，兩岸的人們，雖然都說中文，雖然都用差不多的字體，但由於教育背景、宗教信仰、生活習慣以致於政治制度，你以為你聽的懂他們在說什麼，事實上，你完全不懂。兩岸的距離，遠遠比你想像中的更遠。
所以我學到很多很重要的新觀念，其中一個，就是一定要把「中國政府」與「大陸民眾」清楚的切割開來。中國政府=中國共產黨，其實也正在逐漸面臨改革的壓力，包括當前整肅貪官污吏的動作不可謂不大；而大陸民眾，尤其是許多受過良好教育的中上層白領，他們是會思考的，他們對當前的體制也並不是十分滿意，但他們普遍都愛國，希望中國強大。
其中一部分大陸朋友拜近年來兩岸開放交流之賜，有機會來到台灣，開始了解他們教科書與官媒宣傳之外的台灣，網路上開始了「保護中華民族最後一塊淨土」的呼聲，「公知」的舵手之一，青年作家韓寒，寫了一篇膾炙人口的「太平洋之風」，另一位知名「公知」媒體人李承鵬，為文稱讚台灣的垃圾分類與乾淨街道；許多人開始了解，如果他們不喜歡眼前的日子，為什麼要台灣人民去過跟他們一樣的日子？許多人也同意，改變台灣現況，對中國也不是很有利。許多人更站在傳統文化與習俗的保護角度，認為最好現在別去染指這個保存了中華文化的諾亞方舟。深化兩岸交流，促進相互理解，這條路是台灣唯一的，可行的，和平的救贖之路。
有大陸的朋友翻牆看到我FB的文章，很驚訝的問我說，這些台灣人都不知道嗎？
我很誠實的跟他們說，是的，大多數的台灣人都不知道，現在的中國已經有多強大。台灣媒體一向都沒有全球觀，對於中國在區域影響力的崛起，基本是毫無概念。對於中國與巴基斯坦鐵哥們的關係以牽制印度，對於中國在中亞諸國的拉攏要構建21世紀的新絲路，對於中國與俄羅斯背靠背的隱性聯盟與歐盟加美國的勢力抗衡，對於越南的收編以擴大在東亞國協的影響力（而歐巴馬缺席），對於日本的實質性經濟封鎖造成日本整體性經濟衰退，甚至是強大的美利堅合眾國在這個地球上最大的債主….對於這些全球經濟激烈競合的現況，連大學生都沒有自己的想法。現在，在服貿爭議中，我發現，連台灣最高學術殿堂，台大經濟系主任的程度，也不過如此。感覺好黑暗。
所以，我一點都不奇怪，現在這些抗議的群眾，就像是吵著「反黑箱」，其實根本是之前毫不關心，突然之間，這麼多事實排山倒海的灌進來，無論是用偏頗的或是真實的，肯定讓很多人難以接受，怎麼這個世界變成這樣。
最基本的，就是抗議服貿的人，連WTO也不清楚，連台灣有義務要對大陸開放服務業也不知道，連大陸早已經控制住台灣經濟命脈的這個事實都完完全全沒概念，還在天真的以為說，只要拒絕服貿，就可以拒絕大陸「以商逼政」。
事實上，大陸早就具備「以商逼政」的所有條件了，一樣都不缺。服貿，只是處理最後也最難的一部分，就是台灣的人心。
這樣你可以發現，台灣民眾多天真可愛，局勢已經到了如此，竟然他們還想把時鐘撥回去。如果你又要說這是馬英九賣國什麼的，請自行去搜索，陳水扁執政時期，台灣對大陸的貿易數字增長情形。
不簽服貿，中國大陸根本就一點都不會痛！我必須要說，我還是要說，可愛的台灣朋友們，大陸民眾如果需要高品質的手機，他不必買HTC，他可以買三星Note3，現在他們還可以買小米，但總是搶不到，因為聽說台灣人也在搶；他們不一定要喝85度C，因為他們有COSTA；他們不一定要去7-11或全家，因為他們有羅森….族繁不及被載。總之我要告訴你的一點，台灣沒有一樣是大陸不可或缺的東西。如果有，別的國家的生意人，會用最快速度跑步上前，奉上更好的替代品，取悅中國市場。
因為這是一個GDP年成長率7% 的，有著13億人口的偉大（又可怕）的市場。那麼是不是我們就該投降？就該等著直到掛上五星旗的那一天？
我還是希望，兩岸不會走上這種令人不愉快的結局，除非，中國的政治體制，轉變的跟台灣一樣，除非….這也可以列很多項，但都是我們單方面的美好願望。
我們只能說，現在的中南海，很好，他並不急於用武力或激進的力量去處理這件事情。於是我們有點時間，可以去改變一些事情，這才是台灣應該要集中全力聚焦的唯一活路。
如果我們天真的以為打上一仗，就像是八二三砲戰一樣，讓中共的軍事力量止步於台灣海峽。但是，現在連美國最天真的軍事專家，都不會做出這麼樂觀的推測。
我只想跟你分享，為什麼我這些與你不同的想法，是根基於什麼樣的背景知識，又來自於什麼樣不同的生活體驗。
於是，我用跟你不同的眼光去看待ECFA，去看待服貿協議。
你以為大陸有錢人蜂擁著要進台灣？對不起，他們真看不上台灣破舊狹小的房子。許多大陸觀光客來到台灣，都下了建國北路交流道，他們還在問「台北到了沒」，因為他們不相信，這個比福州廈門都還不如的地方，是他們憧憬很久的台北；他們首選紐西蘭，加拿大也不錯，不過加拿大前些日子暫停了來自中國的投資移民，有4萬5千名有錢不得了的人，感到難過。他們急著要把小孩送到台灣念書？對不起，請問台灣大學在全球排第幾？一位微軟的技術愛好者，我們的最有價值專家MVP，馮同學，上個月剛剛拿到 9 份美國名校的研究生Offer，包括CMU、MIT、加州柏克萊分校、哥倫比亞大學，然後跟我們討論，他覺得聖地牙哥的風景比較美麗。
美國名校早就展開了中國優秀學生的競爭，他們希望把最好的人才留在美國。微軟中國校園招聘，有來自這些全球名校的MBA，他們的起跑點是Level 61。我有許多台灣微軟的同事，你們應該知道這代表什麼意義。而這些年輕人才不到 26 歲。
我希望我的朋友們，是基於一些事實來去看待服貿問題，不是激情，不是衝撞，而是經過思考後的智慧，與無比的彈性。當這個世界容不得你說「不要」的時候，你該做的，不是躺在地下耍賴，而是必須要思考，應對的策略是什麼。
我也不知道什麼是最好的答案，但是我在中國大陸工作，我每天都在觀察、學習、思考，讓自己找到生存的路，也希望，如果有可能，影響更多的台灣人，一起找到，我們共同的活路。

告別2014@展望2015~內心充滿了無限的感恩之情!

親愛的房仲朋友︰

在2014年的最後一天，回顧『今年超過220場』的征戰，扣除休假日及國定假日，幾乎每一天都與不同地區、不同品牌的房仲朋友進行互動、交流！我非常珍惜這樣的機會，在課程中，看到您專注的眼神，以及課程當下的投入，我不敢鬆懈，持續不斷地自我精進，期許自己聚積更大更多的能量，在每一次的課程中，帶給您最強的POWER。

一一細數2014年，心中滿滿的<感謝‧感恩‧感動>！！

第一本著作<幸福房仲成功學>於11月出版了

2014年南北征戰221場 感恩與您在一起的美好時刻

2014年除了南北征戰之外，我更加馬不停蹄地展開”學習”之旅。

*2014年2月起，我開始進修<美國亞特蘭大大學>心理學博士在職進修班。
※2014年5月起拜接觸學習『易經』，『道德經』～向《國學易經大師～曾仕強教授》拜師學藝！
*2014年12月起，參加<德瑞姆管理心理学院>的雙國際證照培訓︰美国培训认证协会（AACTP）、中国心理学会心理学普及工作委员会（APPC）。

【2015年為幸福房仲行動年】

我將結合房仲專業、心理培訓和組織教練的專長，融合直營體系的統一SOP操作流程及加盟品牌的在地化靈活創新作法，2015年是幸福房仲行動年，我期待能「成為優質房仲的您  最佳的成長策略夥伴」 ！

(1 heart)告別2014年，迎接2015年!!!(1 heart)
(hahaha)馬老師宣告2015年為幸福房仲行動年~~(love)

(haha)2015年成為優質房仲的您(cony kiss) 
最佳的成長策略夥伴(sparkling eyes)
(cony kiss)馬老師祝福您新年快樂(aww)

【詳情請見: http://goo.gl/ucvt43】

『星座心理學』大剖析~超經典!

一年只發一次，2015最新最全星座排名
2014-12-26  心理測試
【12星座自我價值】
白羊：只愛自己最重要,
金牛：帶給自己和別人安全感,
雙子：溝通技巧,
巨蟹：母性的​​關懷，
獅子：有目標有自信,
處女：細心體貼與實際,
天蠍：神秘的魅力,
天秤：讓大家相處平穩顧及到每一個人，
射手：有點二的樂觀態度,
摩羯：成熟及社會經驗的豐富,
水瓶：特殊想法還有與眾不同的行為
雙魚：心地善良，天真可愛

【12星座性感指數】
天蠍98%
射手95%
雙魚89%
獅子85%
金牛82%
白羊75%
天秤74%
水瓶44%
魔羯41%
雙子40%
巨蟹35%
處女32%

【12星座為何會變心？】
白羊：對情人不再感覺新鮮
金牛：受不了誘惑，
雙子：追求新鮮感，
巨蟹：情人要求太多而選擇逃避，
獅子：難容許情人做出不忠的事，
處女：沒自信和你天長地久，
天秤：不會拒絕喜愛他的人，
天蠍：愛情讓他窒息，
射手：不安定的情場浪子，
摩羯：你對他的工作再沒利用價值，
水瓶：習慣自己獨立，
雙魚：太濫情

【一個字形容12星座陰暗面】
白羊--虐；
金牛--貪；
雙子--邪；
巨蟹--陰；
獅子--狂；
處女--刁；
天秤--欺；
天蠍--辣；
射手--頑；
摩羯--野；
水瓶--絕；
雙魚--迷。

【12星座的專屬的怪癖有哪些？】
白羊：臉說變就變.
金牛：粘人功夫超一流.
雙子：天生就是演技派.
巨蟹：把碎碎念當作習慣。
獅子：得理不饒人.
處女：永遠覺得自己太胖。
天秤：喜新厭舊到極點.
天蠍：捕風捉影成習慣.
射手：天生缺乏方位感.
摩羯：永遠不懂柔情.
水瓶：太過隨意失掉分寸.
雙魚：有事沒事裝可愛。

【12星座長久相處必殺技】
全天候貼身緊迫盯住他：天蠍座、水瓶座
管制他的錢：處女座、雙魚座
用家庭的責任去約束：金牛座、雙子座、獅子座
維持自己的價值：白羊座、天秤座、射手座
成為他事業的重要幫手：巨蟹座、魔羯座

【權威12星座靠譜程度】：
獅子座靠譜95％
白羊座靠譜92％
射手座靠譜90％
金牛座靠譜85％
巨蟹座靠譜85％
摩羯座靠譜84％
水瓶座靠譜75％
天蠍座靠譜65％
天秤座靠譜65％
雙魚座靠譜60％
處女座靠譜55％
雙子座靠譜45％

【12星座減壓妙方】
白羊：運動,
金牛：按摩,
雙子：聊天八卦,
巨蟹：哭,
獅子：身體休息加上朋友家人的肯定,
處女：保持身體上的勞動,
天秤：溫泉SPA,
天蠍：XXOO,
射手：出門兜兜風,
魔羯：睡覺前空泡泡足,
水瓶：找些不花腦筋的刺激活動讓自己的大腦暫時放空,
雙魚：幻想

【12星座守信用程度】
巨蟹座：信用程度95％
天蠍座：信用程度92％
處女座：信用程度90％
金牛座：信用程度85％
獅子座：信用程度85％
摩羯座：信用程度84％
水瓶座：信用程度75％
白羊座：信用程度65％
天秤座：信用程度65％
雙魚座：信用程度60％
射手座：信用程度55％
雙子座：信用程度45％

【12星座佔有欲】
巨蟹座︰佔有欲92％
天蠍座︰佔有欲92％
金牛座：佔有欲90％
雙魚座︰佔有欲89％
獅子座︰佔有欲85％
天秤座︰佔有欲78％
魔羯座︰佔有欲65％
白羊座：佔有欲45％
處女座︰佔有欲40％
水瓶座︰佔有欲28％
雙子座：佔有欲20％
射手座︰佔有欲15％

【得罪12星座女的結果】
白羊會罵你,
金牛刷爆你的卡,
雙子絕對不會原諒你,
巨蟹一家人會幫忙報復你,
獅子會組團來替天行道,
處女會讓你成名出名，但都是臭的,
天秤報復是活的比你好,
天蠍有報復心但沒有報復能力,
射手報復方法狠二,
魔羯蔑視你,
水瓶會讓全世界都知道你該死,
雙魚想到最後還是放不下你

【12星座最怕誰？】
白羊：正在衝刺事業的工作狂,
金牛：不想結婚的人,
雙子：獨來獨往的孤獨鬼,
巨蟹：家庭狀況復雜的人,
獅子：外表悶騷缺乏耐性的人,
處女：藝術家個性的自我精,
天秤：愛玩又活潑受異性歡迎的人,
天蠍：比自已更神秘的人,
射手：黏身王,
魔羯：有伴侶的人,
水瓶：雷人,
雙魚：不把自己放心上的人

【12星座絕望理由】
白羊：被欺壓,
金牛：經濟困境,
雙子：親人的壓力,
巨蟹：家變,
獅子：被背叛,
處女：愛侶不忠再加事業不順,
天秤：左右為難選不了,
天蠍：發現人生沒目標,
射手：不自由 ,
摩羯：情人愛上自己親近的人,
水瓶：生活一成不變 ,
雙魚：不被情人關注

【12星座分手之後】
白羊：你怎麼對我、我怎麼對你。
金牛：先大吃一頓再算,
雙子：沒必要再見。
巨蟹：對情人懷念反而更多。
獅子：很怕再見面。
處女：恨之入骨。
天秤：對方越不理越想要做朋友，但對方想主動再做朋友就會避不見面。
天蠍：恩怨分明。
射手：沒必要再聯絡。
魔羯：還是朋友。
水瓶：繼續找下個。
雙魚：想起就生氣。

【12星座處事方法】
白羊：隨興所至！
金牛：絕不盲目行事。
雙子：反應迅速。
巨蟹：做事中規中矩。
獅子：偏愛重要困難工作！
處女：嚴格設定工作目標流程。
天秤：冷靜從不誇張急躁。
天蠍：自有主張不喜歡別人過問。
射手：反傳統適合有彈性環境。
摩羯：開始工作就不停樂於承擔更多工作。
水瓶：無法預測。
雙魚：抽象思考,細心和創意。

【12星座結婚面面觀】
白羊：母親外有另一個人伺候,
金牛：單身誰幫我免費按摩,
雙子：寧願單身,
巨蟹：媽媽說結婚才算像個人,
獅子：以後只聽我的話，
處女：結婚就想離婚怎處理
天秤：結婚必要穿婚紗！
天蠍：結婚後你的是我，我的還是我,
射手：結婚?我先走了有空再連絡,
魔羯：婚一定結不過慢慢等，
水瓶：結婚太out！
雙魚：去哪兒渡蜜月？

【12星座第一印象】
充滿自信是白羊，
安靜溫順是金牛，
口若懸河是雙子，
害羞的巨蟹常刻意和他人保持距離，
獅子對外貌穿著相當重視，
處女初見面表現距離美，
天秤天生社交高手，
天蠍總是保護自己，
爽朗樂觀的射手是眾人開心果，
魔羯和人相處不是強項，
水瓶喜歡展現自己聰明才智，
雙魚眼睛會放電，容易獲得他人好感

【12星座你需要談多少個男（女）朋友，才算成熟！】
第一名：雙子座21個.
第二名：射手座18個.
第三名：雙魚座15個.
第四名：水瓶座12個.
第五名：天秤座9個.
第六名：處女座8個.
第七名：白羊座7個.
第八名：巨蟹座6個.
第九名：天蠍座5個.
第十名：獅子座4個.
第十一名：摩羯座3個.
第十二名：金牛座2個.

【12星座甩人指數】
白羊座：80%；
金牛座：20%；
雙子座：90%；
巨蟹座：35%；
獅子座：70%；
處女座：30%；
天秤座：65%；
天蠍座：40%；
射手座：90%；
摩羯座：70%；
水瓶座：70%；
雙魚座：20%

【全球最曖昧不清的星座排行】
第一雙魚、
第二天秤、
第三水瓶、
第四雙子、
第五天蠍、
第六射手、
第七金牛、
第八處女、
第九巨蟹、
第十摩羯、
第十一白羊、
第十二獅子

【12星座失戀後記】
雙魚座會大醉一場；
金牛座會抱頭痛哭。
巨蟹座會打電話訴苦；
獅子座會去海邊吹風。
射手座會看遍所有電影；
處女座會閉關三天三夜。
摩羯座會認真檢討反省；
白羊座會到KTV嘶吼。
天秤座會吃盡所有美食；
天蠍座會再找下一個情人。
雙子座會訂機票出國散心；
水瓶座會瘋狂shopping。

【你的星座是冷是熱】
白羊座：外冷內熱
金牛座：外冷內熱
雙子座：外熱內冷
巨蟹座：忽冷忽熱
獅子座：外熱內冷
處女座：外冷內熱
天平座：不冷不熱
天蠍座：外冷內熱
射手座：外熱內冷
摩羯座：不冷不熱
水瓶座：忽冷忽熱
雙魚座：不冷不熱

【十二星座癡情程度大揭秘】
白羊座：1分鐘。
金牛座：7年。
雙子座：1天。
巨蟹座：1個季度。
獅子座：1小時。
處女座：1週。
天秤座：1個月。
天蠍座：1夜。
射手座：1秒。
摩羯座：10年。
水瓶座：一生。
雙魚座：1年。

【12星座花心榜】
第一名：射手座97分。
第二名：雙子座95分。
第三名：雙魚座94分。
第四名：水瓶座90分。
第五名：天秤座85分。
第六名：白羊座78分。
第七名：獅子座69分。
第八名：巨蟹座55分。
第九名：摩羯座45分。
第十名：金牛座43分。
第十一名：處女座33分。
第十二名：天蠍座33分。

【12星座最2排行榜】
1射手座
2雙子座
3雙魚座
4白羊座
5巨蟹座
6天秤座
7水瓶座
8金牛座
9獅子座
10摩羯座
11處女座
12天蠍座

【最花心的星座血型】
天秤座B型天秤座0型射手座B型雙子座AB型射手座AB型

【12星座情人最愛】
白羊稀飯神祕的異性,
金牛稀飯個性誠實穩重的人,
雙子最想要是能夠傾訴的對象,
巨蟹需要是結婚的對象,
獅子長相實力條件第一優先，
處女挑剔很難有最愛，
天秤外表​​必須出眾，
天蠍稀飯性格溫柔又堅強,
射手要大家玩得開心,
摩羯稀飯願意聽他指揮的人,
水瓶稀飯親切如朋友,
雙魚必須浪漫

【12星座愛的感覺】
白羊：情緒變化大愛恨分明 ,
金牛：愛好競爭容不下情敵,
雙子：非常任性玩世不恭,
巨蟹：比對方付出更多感情,
獅子：喜歡和幾個人同時談戀愛,
處女：不會欺騙伴侶,
天秤：喜歡和帥哥美女戀愛,
天蠍：對方性感就會死心塌地,
射手：最喜歡同居,
摩羯：喜歡有結婚意願異性,
水瓶：只要有感覺,
雙魚：一戀愛忘記一切

【12星座接受不了】
白羊：冒犯到尊嚴損及自信的事，
金牛：向他們藉錢，
雙子：八卦他的隱私,
巨蟹：批評他的家人朋友,
獅子：對他說過的事不算數,
處女：沒信用的人,
天秤：直接尖銳的批評，
天蠍：背叛,
射手：失去自由空間、不被信任，
摩羯：別人背後藐視他,
水瓶：不尊重他的想法，
雙魚：逼他面對現實放棄愛情

【12星座愛情盲點】
白羊：太易相信外表，
金牛：時刻黏住對方卻越來越不受重視，
雙子：太好強人財兩失，
巨蟹：選錯人又不肯認自己錯，
獅子：根本不知道選錯人，
處女：太挑剔嚇跑對象，
天秤：委屈自己變成對方喜歡類形，
天蠍：一信就全信，
射手：不懂爭取只會忍耐，
魔羯：把自己變成奴隸，
水瓶：自以為能掌控全局，
雙魚：自己騙自己

【十二星座智商排行榜】
第一名：雙子座智商130
第二名：射手座智商125
第三名：天蠍座智商120
第四名：金牛座智商110
第五名：處女座智商105
第六名：摩羯座智商102
第七名；水瓶座智商102
第八名：獅子座智商100
第九名：天秤座智商95
第十名：巨蟹座智商90
第十一名：白羊座智商80
第十二名：雙魚座智商75

【比起情侶更像好朋友的星座搭配】
一、金牛女VS 處女男
二、天秤女VS 巨蟹男
三、雙子女VS 雙魚男
四、獅子女VS 天蠍男
五、射手女VS 白羊男
六、摩羯女VS 水​​瓶男

【如何對付12星座男】
白羊：直接說明解決問題，
金牛：用他怕的東西威脅他，
雙子：要軟硬兼施，
巨蟹：冷靜處理,
獅子：一定要用軟的，
處女：一定要比他們兇，
天秤：一定要先冷靜，
天蠍：忽然間冷淡，
射手：吃軟不吃硬，
摩羯：提出有權威說法證據使他屈服，
水瓶：用開玩笑和諷刺的方式輕描淡說，
雙魚：先在他面前大哭

【12星座幸福格言】
白羊：可以熱情但不可情緒化,
金牛：固執是阻擋自己幸福的路,
雙子：遠見幫助你更幸福,
巨蟹：細心外要大膽點,
獅子：有才幹也要有好脾氣,
處女：細心加上耐心就是本錢,
天秤：心中有夢不一定會飛,
天蠍：收斂冷漠拿出實力,
射手：驕者必敗,
摩羯：相信自己，
水瓶：找回自熱誠積極面對人生,
雙魚：減少不必要幻想

【12星座最討厭別人管的事情】
白羊：工作上的決定。
金牛：跟朋友的飯局。
雙子：改變他的想法觀念。
巨蟹：家事。
獅子：問太多細節。
處女：管買怎麼東西。
天秤：已經做了的決定。
天蠍：他的隱私。
射手：不重要的瑣事。
魔羯：跟錢有關的事。
水瓶：規定一堆限制自由。
雙魚：誰打電話來。

【12星座只能擦肩而過的戀人】
白羊座：雙魚座。
金牛座：射手座。
雙子座：摩羯座。
巨蟹座：水瓶座。
獅子座：巨蟹座。
處女座：白羊座。
天秤座：金牛座。
天蠍座：雙子座。
射手座：天蠍座。
摩羯座：獅子座。
水瓶座：處女座。
雙魚座：天秤座。