創業！

[转一位北大同学的文章]  ~讀來心有戚戚焉！在此，分享給我的已創業有成、剛創業不久、準備創業的朋友！                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

「创业 」                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               创业不是因为时髦                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        是因为胸中有团火在燃烧                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        创业不是因为号召                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        是我们想摸摸天空有多高                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        现实的世界千疮百孔                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        才有女娲补天的自豪                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        嗷嗷待哺的大众需求                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        才值得我们亮剑出招                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        我们知道浑身是铁也打不了几颗钉                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        但我们能融化钢铁的热情还找不到同道？                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        我们知道历经九九八十一难也不一定取到真经                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        但是我们实在不愿做不闪亮的星星                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        创业要天份更需要勇气                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        审时度势借力打力力争所向披靡                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        荣誉和财富不过是血汗铸就的军功章                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        造福千万人才是我们追求的成绩                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        历史由无数创业者创造                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        我们来了                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        要为人们开辟新的航道                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        创业吧                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        江山代有才人出                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        长江后浪推前浪                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        创业吧                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        理想是五色斑斓的油彩                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        我们用行动把它涂抹在生活的画卷上                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        创业吧                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        不怕做先烈敢于做先驱                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        养家糊口绝不是我们的目的                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        英勇智慧的创业者们联合起来                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        伟岸的身躯撑开新的天地！

今年第二次上電台録音

感謝我的好友「紀慶堂」力邀，一口氣錄了10段＜聰明購屋＞的radio訪談！

「5／20、5／27、6／3、6／10、6／17」都是＜周一的09：00於sunnyradioFM89.1太陽電台＞播出！也可以用網路收聽喔！

巧思無所不再

很棒的創意~

讓我聯想到：我們也可以製做「優惠中南部學員」到台北上我們的＜房仲成功學系列＞課程~

2013房地產降息熱

http://house.hinet.net/realestate/comment/2013-05-13/12708906.html

{基本面決定中長期房市發展，利率刺激短期房市交易}

全球降息競賽再起 房市樂透？

住展房屋網 2013-05-13

 

【住展房屋網/台北報導】今年春節後國內房市買氣快速回溫，先前一般認為是預期經濟可望復甦；不過現在再回頭檢視，或許原因恰恰相反，反而是資產族怕經濟沒像預期般復甦或不如預期，加上台股這一年來持續受到證所稅箝制，成交量偏低，因此要找更穩當的標的。而看來看去，還是只有房地產。

不過另外還有一項因素，那就是低利條件持續；這使得錢放在銀行愈變愈薄，所生的少少利息都被物價漲勢吃掉，將錢往房市放，房價只要維持現在水準就賺到，遑論國內房市還存在持有成本低及贈與節稅的『優點』。而南韓出乎外界意料降息一碼，則可能進一步延展上述的狀態。

南韓昨日意外降息一碼，是想藉此挽救出口；而接下來外界當然會猜測，台灣(央行)是否跟進，畢竟南韓是我們最主要經濟競爭對手。不過就相關消息來看，央行上半年前應該會維持現行利率不變。

而利率變動和房市之關係，不可能忽略另一層意義，那就是經濟成長趨緩，甚至衰退的疑慮。其實不只昨天的南韓，稍早還有歐元區、印度、澳洲等主要經濟體，也都宣佈降息，代表整個五月全球都吹起降息風。單看南韓降息，目的是刺激出口，但更根本的動機是反擊日本。

就因為日本安倍政府今年祭出QE導致日圓持續貶值，對同樣以出口為經濟成長主要動力的韓國來說，光匯損就異常可觀，遑論出口競爭力，因此才會意外降息。事實是，各主要經濟體拼降息，甚至還在狂印鈔票，原因或目的都只有一個，那就是經濟復甦力道不如預期，必須持續以非常手段刺激之。

無論下個月央行是否跟進(降息)，或要不要學美日推QE，今年國內房市資金行情狂潮仍然難擋，因為過多資金還是無處去，況且國內通膨壓力也還在。儘管國內近期CPI持穩，但民眾感受大不同，主要是民生必需，特別是(外)食仍在漲，因此資產族群會繼續尋求保值標的。

綜合以上，房市廣義投資買盤，今年內暫時無斷炊之虞；而一旦央行下半年後真的跟進調降利率，湧向房市的資金還會更多，甚至一般自用購屋人也會認為貸款負擔降低，因而提高進場意願。

或許低利及資金條件可望繼續撐起今年房市買氣，不過要是經濟基本面不理想的警報無法解除，則中長期而言，房市仍缺乏實質支撐的基礎。而現在資金行情推高的房市價量，到時候甚至可能回過頭來衝擊房市、反噬經濟，不可不慎！

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw

{感謝魏木忠副總的肯定~轉發其在企二班群組上line的留言}

{感謝魏木忠副總的肯定~轉發其在企二班群組上line的留言}

~房仲EMBA企業家班第二期5／8（三）開訓首日上課後的心得：（木忠學長是前信義房屋新竹業務區區主管，現任某建設公司副總及太平洋房屋新竹區經營顧問）

以客為尊、惟客思微。

（謀-定而後動）（領導與管理）-管理需要手段-而領導需要制度。（伐心為上、伐交次之、伐兵為下）。

很榮幸能跟各位共襄馬到成功企家二班。

聞道有先後且術業有專攻。各位幾乎都是房仲界的先河與前賢。承蒙抬愛、小弟有機會在此野人獻曝！

品牌的經營非一朝一夕、但團隊的文化卻能快速建立。

期待未來馬到成功企家班能教學相長、資源分享。

繼而形成馬式文化經營管理與領導！

謝謝各位學長姐。🙇

心有戚戚焉的「老闆論」

http://www.facebook.com/ma.chenggong/posts/454997807916142

{分享一篇我的北京大學經營方略班同學的wechat群族內的精采文章〜}

@準備於明天5\8（三）的[房仲EMBA企業家班]第二期開訓典禮上，唸給這12位優秀的房仲老闆們聽聽！順便向您們致敬！

     因為您們願意排除萬難（時間、心、力、學費）虛心再學習的態度，就是成功的利基奌！

致亲爱的老板们:

                              

我不知道，你为什么选择做老板？

其实，在你的一生中，你有很多机会从事各种各样的职业，

但是，你却选择了做一名老板!

你知道，选择做老板，

就是选择了风险，

选择了责任和压力，

选择了含辛茹苦的劳累，

选择了被别人的不理解，

但是，您依旧无怨无悔。

有多少个夜晚，所有的员工都进入了梦乡，而你办公室里的灯依然亮着；

有多少个节假日，别人都在休闲，而你，却在跑客户、市场或是各种培训课程的会场上；

就算是一年一度的春节，你还要挨家挨户的给领导给顾客拜年；

有多少次，员工犯了错，你除了自己承担责任，还要反过来去安慰犯错的人；

有多少次，因为上次慢或服务出了问题，客户怨你骂你，冷眼待你，而你只能陪着笑脸；

有多少次，企业周转资金遇到困难时，为了让员工准时拿到工资，你放下自己的自尊，到处求人，彻夜难眠；

有多少次，为了应酬，你硬着头皮一杯接一杯的喝，甚至喝到洗手间里吐出来，还要继续再喝；

有多少次，你答应了陪伴家人，却一次次的失信；

父母亲年纪大了，需要你去尽孝心；孩子正在成长阶段，需要你去辅导；爱人的生日、结婚纪念日，需要你陪她逛街买礼物；自己身体不舒服了，需要去医院治疗；

这些常人都很容易做到的，对你来讲，却总是那么的难，那么的难；

可是，即使这样，又有多少人能够理解您？

员工认为你自私，

朋友觉得你无情，

家人抱怨你冷漠，

孩子感觉你不关心他，

没有人明白你内心的无奈，

没有人体会你心灵的孤独，

没有人理解你心里的委屈和心酸，

你甚至连一个可以倾诉的人都没有，

你甚至连眼泪都只能悄悄地流。

是的，很多人认为你经营企业只是为了赚钱，累死也是天经地义的；

有多少人知道，如果只是为了赚钱，有多少已经完成原始资本积累的老板，完全可以选择把企业卖掉，因为赚的钱一辈子都花不完；

只有你自己了解，心中的追求，

只有你自己明白，作为船长的责任；

只有你自己知道，这，就是上天赋予你的使命!

你告诉自己：既然选择了做船长，就要为船上所有的人负责！

虽然，偶尔你也会有心灰意冷的时候，也会有想要放弃的念头，

但是，每一次上下班的时间，当你从办公室的窗口看着员工进出企业的时候；

你很快就打消了念头，很快就振作起来；

你告诉自己；

为了让更多的人有一份稳定的工作，

为了让更多的家庭生活得幸福，

为了让更多的人拥有一个实现梦想的舞台，

你愿意用自己的生命作为赌注；

用身体作为代价；

用孤独作为交换；

生命不息，战斗到底！

老板，因为你的选择，六亿多中国人有了就业的机会；

老板，因为你的付出，无数的普通人有了实现梦想的舞台；

老板，因为你的坚持，中华民族的伟大复兴又向前迈出了坚实的一步。

我要感谢您！每一位日夜操劳、艰苦奋斗的中国民营企业的老板！

我要感谢您！每一位为客户创造价值、为国家创造税收的中国民营企业的老板！！

我要感谢您！每一位让社会变得更加美好的中国民营企业的老板！！！

我要衷心地感谢您！您，就是我们这个时代最可爱的人！

台科大EMBA校友隊~簡剛民學長「一桿進洞」慶功宴！5／5（日）

風和日麗~好一個適合打球的日子！~東華球場